지연된 PF 사업장을 청년·신혼부부 보금자리로 신속하게 공급합니다

무엇이 달라지나요

작년 시범 추진으로 2,600호의 신축 주택 매입 약정을 체결했으며, 올해부터는 사업 대상과 매입 유형을 더욱 넓혀 청년·신혼부부 보금자리를 본격적으로 확대 공급합니다.

누가 영향을 받나요

주거 지원이 필요한 청년과 신혼부부가 시세보다 저렴한 임대료로 좋은 품질의 도심 주택에 거주할 수 있게 됩니다. 또한, 자금 부족이나 사업성 문제로 지연되거나 멈춰 선 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장의 건설사들은 LH에 주택을 매각하여 사업을 정상화하고 미분양 부담을 덜 수 있습니다.

언제부터인가요

작년부터 시범적으로 추진되었으며, 올해부터 대상 확대 및 인센티브 확충을 통해 본격적으로 진행됩니다. 2026년 9월 15일에는 금융감독원에서 PF 부실사업장 매각설명회가 개최될 예정입니다.

핵심 정리

• •자금 부족 등으로 지연된 부동산 PF 사업장을 LH가 매입하여 청년·신혼부부 대상의 임대주택으로 공급합니다.
• •작년 시범 추진 성과를 바탕으로 올해는 사업 대상(부실 사업장 외 정상 추진 중인 사업장까지)과 매입 유형(신축매입약정 외 기축매입까지)을 확대합니다.
• •사업자에게 토지·건물 취득세 감면율 확대, LH 토지확보지원금 확대, 수도권 규제지역 매입가격에 공사비 상승분 반영 등 다양한 인센티브를 제공합니다.
• •국토교통부, 금융위원회, 한국토지주택공사(LH), 금융감독원이 정례적 협업을 통해 주택 공급 촉진과 부동산 PF 시장 정상화를 동시에 추진합니다.
• •확보된 주택은 수도권 역세권 등 도심에 위치하며, 새로 짓거나 준공한지 얼마 되지 않아 양질의 주택이 저렴한 임대료로 공급될 예정입니다.