정책알람
부동산

PF보증이 주택공급으로 이억원 금융위원장, 김포 PF사업장 방문

금융위원회
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부동산 경기 둔화와 공사비 및 금리 상승으로 주택 PF 사업장의 자금 조달에 어려움이 커지면서, 주택 공급이 위축될 수 있다는 우려가 제기되었습니다. 이에 정부는 부동산 시장을 안정시키고 주택 공급을 원활하게 하기 위한 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'(2026년 8월 13일 발표)의 후속 조치로 이번 금융 지원 강화 방안을 추진합니다.

무엇이 달라지나요

정부는 주택 공급을 늘리기 위해 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업장에 대한 금융 지원을 강화합니다. 한국주택금융공사는 2026년 PF 보증 목표를 6조 원에서 9조 원으로 확대했고, 민간 금융권도 PF 관련 내부 한도를 대폭 늘려 자금 지원에 나설 계획입니다.

누가 영향을 받나요

자금 조달에 어려움을 겪는 주택 개발 및 건설 PF 사업장, 특히 일시적으로 유동성 위기를 겪는 정상적인 사업장이 대상입니다. 또한, 2027년 착공 또는 준공이 기대되는 수도권 지역 325개 PF 사업장과 정비사업 및 임대사업을 추진하는 사업자, 주택 공급 관련 시행사, 시공사, 금융기관도 포함됩니다.

언제부터인가요

한국주택금융공사의 PF 보증공급 확대 및 관련 제도개선은 2026년 8월 13일 이후 즉시 시행되었습니다. PF·건설사 금융애로 해소센터는 2026년 9월 1일부터 운영 중입니다.

핵심 정리

  • •정부는 주택 공급을 촉진하기 위해 PF 보증 및 자금 공급을 적극적으로 지원하고 있습니다.
  • •한국주택금융공사는 2026년 PF 보증 목표를 6조 원에서 9조 원으로 확대하고 민간 은행들도 PF 대출 한도를 늘려 자금 지원을 강화합니다.
  • •일시적 어려움을 겪는 정상적인 수도권 325개 PF 사업장을 밀착 관리하며, 'PF·건설사 금융애로 해소센터'를 통해 현장 애로사항을 신속하게 해결합니다.
  • •김포 PF 사업장 방문을 통해 공적 보증이 실제 주택 공급으로 이어지는 성공 사례를 확인하고, 모든 참여 주체의 협력을 강조했습니다.

나에게 해당되나요?

  • ✓일시적인 자금 유동성 어려움을 겪고 있지만 사업성이 있는 정상적인 PF 사업장
  • ✓2027년 착공 또는 준공이 예상되는 수도권 지역의 325개 PF 사업장 중 하나
  • ✓한국주택금융공사의 PF 사업자 보증 또는 '건축 공사비 플러스 PF보증' 상품을 활용하려는 사업장
  • ✓정비사업 또는 임대사업을 추진하는 사업자

신청 방법·기간

자금 조달 등 금융 관련 애로사항이나 건의사항이 있는 경우, 'PF·건설사 금융애로 해소센터'를 통해 문의하고 전달할 수 있습니다. PF 관련 문의는 금융감독원(02-3145-8003, 8004), 건설 관련 문의는 산업은행(02-787-6933, 6925)으로 연락하시기 바랍니다.

용어 풀이 5개
PF (프로젝트 파이낸싱)
특정 개발 사업의 미래 수익을 담보로 돈을 빌리는 금융 방식을 말합니다. 프로젝트 자체의 사업성을 보고 자금을 빌려주는 것이 특징입니다.
PF 보증
특정 개발 사업이 돈을 빌릴 때, 공공기관 등이 대신 갚아주겠다고 약속하여 사업자가 안정적으로 자금을 조달할 수 있도록 돕는 제도입니다.
한국주택금융공사 (주금공)
주택 관련 금융 지원을 통해 국민의 주거 안정을 돕는 공공기관입니다. 주택담보대출, 전세자금대출 보증, 주택연금 등을 제공합니다.
부동산 PF 연착륙
부동산 관련 개발 사업(PF) 시장이 갑자기 위기에 빠지지 않고, 충격을 최소화하면서 안정적으로 전환되도록 정부가 관리하는 정책 방향을 의미합니다.
건축 공사비 플러스 PF보증
한국주택금융공사에서 제공하는 보증 상품으로, 주택 사업장이 착공 이후 공사비 상승이나 금리 인상 등으로 추가 자금이 필요할 때 안정적으로 돈을 빌릴 수 있도록 돕는 제도입니다.

자주 묻는 질문

Q.김포 풍무역세권 도시개발사업은 어떤 사업인가요?

경기도 김포시 사우동 486-2번지 일원 약 87만㎡에서 진행되는 대규모 도시개발사업입니다. 총 6,522세대와 약 1.7만 명을 수용할 수 있는 공동주택, 상업·업무시설, 학교, 공원·녹지, 대학 부지 등이 조성되며, 김포골드라인 풍무역과 사우역 등 역세권에 위치합니다.

이 요약은 금융위원회의 보도자료를 시민이 이해하기 쉽게 가공한 것으로 법적 효력이 없습니다. 정확한 신청 자격·기한 등은 원문을 확인하세요.

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