부동산발행 2026.05.28

'26년 4월 주택통계

무엇이 달라지나요

2026년 4월 주택 인허가, 착공, 분양 실적은 전월 대비 증가했으나, 주택 매매 및 전월세 거래량은 각각 전월 대비 3.1%, 16.2% 감소했습니다. 전국 미분양 주택은 65,179호로 전월 대비 0.2% 소폭 감소했습니다.

누가 영향을 받나요

주택 구매, 판매, 또는 임대차 계약을 계획하거나 주택 시장 동향에 관심 있는 모든 시민과 주택 건설 및 공급 관련 업계 관계자들에게 해당되는 정보입니다.

언제부터인가요

2026년 4월까지의 통계이며, 2026년 5월 29일에 발표되었습니다.

핵심 정리

•2026년 4월 주택 인허가는 29,242호로 전월 대비 51.3% 증가했습니다.
•2026년 4월 주택 착공은 26,546호로 전월 대비 39.8% 증가했으며, 분양은 34,393호로 86.9% 크게 증가했습니다.
•2026년 4월 주택 준공은 18,039호로 전월 대비 8.8% 감소했습니다.
•2026년 4월 주택 매매 거래량은 69,755건으로 전월 대비 3.1% 감소했고, 전월세 거래량은 234,339건으로 16.2% 감소했습니다.
•2026년 4월 말 전국 미분양 주택은 65,179호로 전월 대비 0.2% 줄었으며, 준공 후 미분양은 29,504호로 3.0% 감소했습니다.

용어 풀이 5개

인허가: 새로운 주택을 짓기 위해 건축 허가나 개발 사업 승인 등을 정부나 지자체로부터 받는 것을 말합니다. 주택 공급의 시작 단계에 해당합니다.
착공: 주택 건설 공사를 실제로 시작하는 것을 의미합니다. 인허가를 받은 후에 진행되는 단계입니다.
분양: 새로 지은 아파트나 공동주택을 일반 시민에게 판매하거나 임대하는 것을 말합니다. 주택법에 따라 입주자 모집 승인을 받은 주택을 기준으로 합니다.
준공: 주택 건설 공사가 모두 끝나고 건물을 사용해도 좋다는 승인을 받는 것을 말합니다. 주택 공급이 완료되는 최종 단계입니다.
미분양 주택: 건설사가 지었지만 정해진 기간 안에 팔리지 않거나 임대되지 않고 남아있는 주택을 의미합니다.

자주 묻는 질문

Q.4월 주택 건설 실적은 전반적으로 어떻게 됐나요?

2026년 4월 한 달 동안 주택 인허가는 전월 대비 51.3% 증가한 29,242호, 착공은 39.8% 증가한 26,546호, 분양은 86.9% 증가한 34,393호를 기록했습니다. 다만 준공은 전월 대비 8.8% 감소한 18,039호였습니다.

Q.수도권과 비수도권의 매매 및 전월세 거래량 추세는 어떤가요?

4월 수도권 주택 매매 거래는 38,468건으로 전월 대비 6.8% 증가했지만, 비수도권은 31,287건으로 13.0% 감소했습니다. 전월세 거래는 수도권이 153,643건으로 전월 대비 16.5% 감소했고, 비수도권은 80,696건으로 15.7% 감소했습니다.

Q.전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 어떤가요?

2026년 4월 누계(1~4월) 기준으로 월세 거래량 비중은 68.5%로 나타났으며, 이는 전년 동기 대비 8.1%p 증가한 수치입니다.

이 요약은 국토교통부의 보도자료를 시민이 이해하기 쉽게 가공한 것으로 법적 효력이 없습니다. 정확한 신청 자격·기한 등은 원문을 확인하세요.