'26년 5월 주택통계
국토교통부정부는 매달 주택 시장의 주요 현황을 투명하게 공개하여 주택 정책 수립과 시장 분석에 필요한 기초 자료를 제공하고 있습니다.
무엇이 달라지나요
2026년 5월 주택 매매 거래량은 전년 동월 대비 6.0% 증가했지만, 전월 대비 4.7% 감소했습니다. 전월세 거래량은 전월 대비 10.5%, 전년 동월 대비 17.0% 감소했으며, 특히 주택 준공 실적이 전년 동월 대비 51.0% 크게 줄어 향후 주택 공급에 대한 우려가 있을 수 있습니다. 전국 미분양 주택은 65,239호로 전월 대비 0.1% 소폭 증가했어요.
누가 영향을 받나요
주택을 구매하거나 임대할 계획이 있는 일반 시민, 건설 및 부동산 시장 동향에 관심 있는 사람들이 대상입니다.
언제부터인가요
2026년 5월 한 달간의 주택 시장 현황을 담고 있으며, 2026년 6월 30일에 발표되었습니다.
핵심 정리
- •5월 주택 매매 거래는 66,490건으로, 지난달보다 4.7% 감소했지만, 작년 5월보다는 6.0% 증가했어요. 특히 서울 아파트 매매는 지난달보다 18.9% 늘어 8,946건을 기록했습니다.
- •5월 전월세 거래는 209,754건으로, 지난달보다 10.5%, 작년 5월 대비 17.0% 감소했어요. 전월세 거래 중 월세 거래 비중은 68.6%(5월 누계 기준)로 높게 유지되고 있습니다.
- •5월 말 전국 미분양 주택은 총 65,239호로 지난달보다 0.1% 소폭 증가했지만, 이 중 이미 지어진 준공 후 미분양은 29,350호로 0.5% 감소했습니다.
- •5월 전국 주택 인허가, 착공, 분양은 지난달보다 감소했지만, 실제 입주할 수 있는 준공 실적은 작년 5월 대비 51.0% 크게 줄어 12,913호에 그쳤습니다.
용어 풀이 5개
- 인허가
- 주택을 짓기 위해 건축 허가를 받거나 사업 계획을 승인받는 절차로, 주택 건설의 첫 단계입니다.
- 착공
- 주택 건설 공사를 실제로 시작하는 단계입니다.
- 분양
- 새로 지은 아파트나 공동주택을 일반인에게 판매하기 위해 입주자를 모집하는 것을 말해요.
- 준공
- 주택 건설 공사가 모두 끝나서 사용 승인을 받는 것으로, 주택에 실제로 입주할 수 있는 상태를 의미합니다.
- 미분양 주택
- 건설사가 지었거나 지을 예정인 주택 중에서 아직 주인을 찾지 못한 주택을 말해요.
자주 묻는 질문
Q.5월 주택 매매 거래는 활발했나요?
5월 주택 매매 거래는 66,490건으로 지난달보다 4.7% 줄었지만, 작년 5월보다는 6.0% 늘었어요. 특히 서울 아파트 매매는 지난달보다 18.9% 증가했습니다.
Q.5월에 주택 공급은 어땠나요?
주택 건설과 관련하여, 5월 전국 주택 인허가, 착공, 분양 실적은 지난달 대비 감소했습니다. 특히 실제 입주할 수 있는 준공 실적은 작년 5월 대비 51.0% 크게 줄었습니다.
Q.전국 미분양 주택 수는 어떤가요?
5월 말 기준으로 전국 미분양 주택은 총 65,239호로, 지난달보다 0.1% 소폭 증가했어요. 이 중 이미 지어진 준공 후 미분양은 29,350호로 지난달보다 0.5% 감소했습니다.
이 요약은 국토교통부의 보도자료를 시민이 이해하기 쉽게 가공한 것으로 법적 효력이 없습니다. 정확한 신청 자격·기한 등은 원문을 확인하세요.
함께 보면 좋은 정책
시민 의견 0
불러오는 중…