지연된 PF 사업장을 청년·신혼부부 보금자리로 신속하게 공급합니다

무엇이 달라지나요

정부는 지난해 2,600호 규모로 시범 추진했던 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업장 매입임대 사업을 올해부터 본격 확대합니다. 기존에는 부실 사업장만 대상이었으나 이제는 자금 조달이 늦어져 착공이 미뤄질 우려가 있는 정상 사업장까지 포함하고, 신축 매입뿐만 아니라 이미 준공되었거나 준공을 앞둔 주택까지 LH가 매입해 임대주택으로 공급합니다. 또한, 매입임대 사업자에 대한 세금 감면 확대 등 다양한 혜택도 늘어납니다.

누가 영향을 받나요

이 정책의 주요 수혜자는 좋은 입지에 저렴한 임대료로 주택을 얻을 수 있는 청년과 신혼부부입니다. 또한, 자금 부족 등으로 사업이 지연되거나 멈췄던 부동산 PF 사업장 사업자들은 LH에 주택을 매각하여 미분양 부담을 줄이고 자금을 확보할 수 있게 됩니다.

언제부터인가요

기관 간 협업은 2025년부터 시작되었으며, 사업 대상 및 유형 확대와 인센티브 확충 등 정책의 본격적인 추진은 2026년부터입니다. 2026년 9월 15일에는 금융감독원에서 PF 부실사업장 매각설명회가 개최될 예정입니다.

핵심 정리

• •자금 문제로 중단되거나 지연된 PF 사업장의 주택을 LH가 매입하여 임대주택으로 전환합니다.
• •청년·신혼부부에게 도심 내 좋은 입지의 양질 주택을 시세보다 저렴하게 공급하는 것을 목표로 합니다.
• •기존 부실 사업장뿐만 아니라 자금 조달 지연 우려가 있는 정상 사업장까지 매입 대상을 확대합니다.
• •신축 주택 매입뿐만 아니라 이미 준공된 주택이나 준공 임박 주택까지 매입 유형을 넓힙니다.
• •매입임대 사업자에게 토지·건물 취득세 감면(기존 15%에서 2027년까지 70%로 확대) 등 세제 혜택과 LH 토지확보지원금 확대(최대 80%) 등 자금 지원을 제공합니다.
• •관계기관(국토교통부, 금융위원회, LH, 금융감독원) 간 협업을 정례화하여 사업을 신속하게 추진합니다.