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발행 2026.05.14·문서 국무조정실-2026-05-14-4413ac3a
국무조정실

[보도자료] 제13차 부동산 불법행위 대응 협의회

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무엇이 달라지나요

부동산 불법행위에 대한 관계기관 합동 단속 및 조사가 강화되었습니다. 금융당국은 사업자대출의 주택 구입 용도 외 유용 행위를 집중 점검하여 현재 7개 은행과 3개 상호금융 조합의 점검을 완료했으며, 경찰청은 2026년 3월 16일부터 10월 31일까지 부동산 범죄 2차 특별단속을 진행합니다.

누가 영향을 받나요

부정청약 당첨자, 사업자대출을 주택 구입 등 용도 외로 유용한 개인 및 법인, 양도세 중과를 회피하려는 편법증여자, 그리고 시장과열을 조장하는 집값 띄우기 등 부동산 범죄 가담자가 주요 대상입니다.

언제부터인가요

경찰청의 부동산범죄 2차 특별단속은 2026년 3월 16일부터 10월 31일까지이며, 금융기관의 사업자대출 용도 외 유용 행위 현장 점검은 2026년 3월 30일부터 진행 중입니다.

핵심 정리

  • 관계기관 합동으로 부정청약 당첨자 및 제출서류 위조 여부 집중 조사 실시 (6월 말 점검결과 발표 예정).
  • 국세청은 양도세 중과회피를 위한 편법증여를, 경찰청은 시장과열을 조장하는 집값 띄우기 등 부동산 범죄를 집중 단속 중.
  • 금융위·금감원은 사업자대출의 주택 구입 등 용도 외 유용 행위에 대한 집중 점검을 실시하고 있으며, 7개 은행과 3개 상호금융 조합 점검 완료.
  • 사업자대출 용도 외 유용 적발 시 대출 회수, 신용정보원 등록, 전 금융권 신규대출 취급 제한 등 강력한 조치 적용.

나에게 해당되나요?

  • 부정하게 아파트 청약에 당첨된 경우
  • 사업자대출을 받아 주택 구입 등 원래 목적과 다르게 사용한 경우 (개인 또는 법인 포함)
  • 양도소득세 부담을 피하기 위해 편법으로 재산을 증여한 경우
  • 부동산 시장의 과열을 부추기거나 집값을 올리려는 행위에 가담한 경우

용어 풀이

관계기관 합동
여러 정부 부처나 공공기관이 함께 힘을 모아 일하는 것을 말합니다.
금융당국
금융 정책을 만들고 금융 시장을 감독하는 정부 기관들을 통틀어 이르는 말입니다. (예: 금융위원회, 금융감독원)
금융위·금감원
'금융위원회'와 '금융감독원'을 줄여 부르는 말입니다. 금융위원회는 금융 관련 정책을 세우고, 금융감독원은 은행 등 금융회사를 감독하고 검사하는 역할을 합니다.
사업자대출
사업을 운영하는 데 필요한 자금을 빌려주는 대출을 말합니다.
상호금융 조합
조합원이 돈을 내어 설립하고, 주로 조합원에게 예금이나 대출 같은 금융 서비스를 제공하는 단체입니다. (예: 농협, 수협, 새마을금고, 신협 등)
부정청약
아파트 청약을 할 때 법이나 규칙을 어기고 부정한 방법으로 당첨되는 행위를 말합니다.
양도세 중과
부동산을 팔아서 얻은 이득(양도소득)에 대해 일반적인 세금보다 더 높은 세율을 적용하여 세금을 많이 부과하는 것을 말합니다.
편법증여
세금을 덜 내거나 피할 목적으로 법의 빈틈을 이용해 재산을 물려주는 편법적인 행위를 말합니다.
집값 띄우기
허위 거래 신고, 담합 등을 통해 실제보다 높은 가격으로 거래가 이루어진 것처럼 꾸며 집값 상승을 유도하는 불법 행위를 말합니다.
신용정보원
개인이나 기업의 신용 정보를 모아 관리하고, 필요한 금융기관 등에 제공하는 기관입니다. 여기에 이름이 오르면 신용도에 불이익을 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 어떤 종류의 부동산 불법 행위가 단속 대상인가요?

부정청약 당첨, 사업자대출의 주택 구입 등 용도 외 유용, 양도소득세 중과를 피하기 위한 편법증여, 집값 띄우기 등 시장 과열을 조장하는 행위 등이 주요 단속 대상입니다.

Q. 사업자대출을 용도와 다르게 사용하다 적발되면 어떤 불이익을 받나요?

대출금을 돌려받고(회수), 신용정보원에 정보가 등록되어 앞으로 모든 금융권에서 새로운 대출을 받기 어려워지는 등 강력한 조치를 받게 됩니다.

Q. 경찰청의 특별단속 기간은 언제까지인가요?

2026년 3월 16일부터 10월 31일까지입니다.

Q. 부정청약 조사 결과는 언제 발표되나요?

6월 말에 점검 결과가 발표될 예정입니다.

이 요약은 국무조정실의 보도자료를 시민이 이해하기 쉽게 가공한 것으로 법적 효력이 없습니다. 정확한 신청 자격·기한 등은 원문을 확인하세요.

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